Appartamento di lusso con 2 camere da letto · La Quinta

Fin dal momento in cui si varca la soglia, la luce naturale inonda gli ampi spazi aperti, mentre le porte finestre a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno. Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la luce, la privacy e la perfetta integrazione con le spaziose terrazze che circondano la casa.
Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, di intrattenere gli amici a cena o semplicemente di rilassarsi con un bicchiere di vino al termine della giornata, gli spazi abitativi esterni diventano un'estensione naturale della casa. appartamento stessa.
La moderna zona giorno a pianta aperta è stata progettata con cura per coniugare eleganza e funzionalità, integrandosi armoniosamente con una cucina di design completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di alta gamma e finiture raffinate.

Entrambe le camere da letto sono state concepite come suite private dove il comfort è al centro di tutto. La suite principale gode di accesso diretto alla terrazza e di un elegante bagno privato, creando un rifugio di pace che inizia ogni mattina con la luce naturale e la tranquillità più assoluta.
A completare questo eccezionale livello di comfort, tutte le tende, le persiane oscuranti per la camera da letto e le schermature solari esterne sono azionate elettricamente e controllabili a distanza, consentendo di regolare luce, ombra e privacy senza sforzo con la semplice pressione di un pulsante.
In tutto l'appartamento, materiali di pregio, texture accuratamente selezionate e un'architettura contemporanea senza tempo creano un'atmosfera di sobria raffinatezza.

Uno dei maggiori vantaggi dell'immobile è che viene offerto completamente arredato e attrezzato, esattamente come mostrato nelle fotografie. Ogni mobile, elemento decorativo e complemento d'arredo, accuratamente selezionato, è stato scelto per valorizzare l'architettura e creare un ambiente abitativo armonioso, consentendo al futuro proprietario di arrivare con una sola valigia e iniziare subito a godersi la sua nuova casa.
Progettato per il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento offre anche i seguenti vantaggi:
Riscaldamento a pavimento ovunque
Sistema di climatizzazione integrato caldo/freddo
Posto auto privato sotterraneo con punto di ricarica per veicoli elettrici.
Deposito privato
Oltre all'appartamento in sé, Aqualina Residences offre uno stile di vita eccezionale, riservato a pochi privilegiati.
Splendidi giardini mediterranei, curati nei minimi dettagli, circondano due eleganti piscine all'aperto, mentre i residenti possono inoltre usufruire in esclusiva di una palestra completamente attrezzata e di una lussuosa spa, creando un ambiente pensato per il relax, la salute e il benessere durante tutto l'anno.
Il complesso residenziale recintato offre privacy, sicurezza e una manutenzione impeccabile, garantendo la massima tranquillità sia che la proprietà venga utilizzata come residenza principale sia come esclusiva seconda casa.

La sua posizione privilegiata vi permette di raggiungere in pochi minuti La Quinta Golf, diversi dei migliori campi da golf della Costa del Sol, Puerto Banús, Marbellaristoranti eccellenti, scuole internazionali, negozi di lusso e alcune delle spiagge più belle dell'Europa meridionale.
Eppure, nonostante abbia tutto a portata di mano, tornare a casa dà sempre la sensazione di lasciarsi il mondo alle spalle.

Punti salienti della proprietà:
2 spaziose camere da letto
2 eleganti bagni (di cui uno privato)
113 m2 di spazio abitativo interno dal design raffinato.
43 m2 di ampie terrazze private
Venduto completamente arredato e corredato
Soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
Cucina di design con elettrodomestici di alta qualità
Finestre dal pavimento al soffitto in tutto l'appartamento
Riscaldamento a pavimento
Sistema di climatizzazione integrato caldo/freddo
Tende elettriche, tapparelle oscuranti e schermi solari esterni con telecomando
Posto auto privato sotterraneo con punto di ricarica per veicoli elettrici.
Deposito privato

Funzionalità esclusive della community:
Prestigioso complesso residenziale privato.
Due piscine all'aperto
Spa di lusso per i residenti
Centro fitness completamente attrezzato
Splendidi giardini mediterranei
Ambiente naturale tranquillo
A pochi minuti da La Quinta Golf, Puerto Banús e Marbella

Sede:
La Quinta Golf – 5 minuti
Puerto Banús – 10 minuti
Marbella Centro città – 15 minuti
Spiagge Bandiera Blu – 10 minuti
Aeroporto Internazionale di Malaga – 45 minuti

Costi stimati a carico dell'acquirente
L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della Legge 5/2021 sulle imposte di trasferimento, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 della TRLITPAJD). Aliquote ridotte possono essere applicate in base alle circostanze personali dell'acquirente.
I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffe ufficiali (Regi Decreti 1426/1989 e 1427/1989, rispettivamente). Una stima indicativa è di € 500–€ 2,000 per le spese notarili e di € 250–€ 1,500 per le spese del Catasto.
Servizi di gestione/amministrativi (se svolti su base volontaria; le tariffe sono concordate liberamente): stima tra €300 e €500.
L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL).
Costi totali stimati a carico dell'acquirente: 878,900 euro.
Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente.
Le commissioni dell'agenzia/intermediario sono a carico del venditore.
Termini e condizioni