In una delle località più ambite su MarbellaSituato sul lungomare di [nome della località], a pochi passi dal centro città e a pochi minuti di auto da Puerto Banús, questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nell'esclusivo complesso Marina Mariola, un rifugio sofisticato dove il Mediterraneo scandisce il ritmo della vita quotidiana. Il suo lusso più grande non si misura in metri quadrati, ma in sensazioni: dalla terrazza, il suono delle onde sembra così vicino da essere parte integrante della casa stessa, con piacevoli viste laterali sul mare che ricordano costantemente l'immediata vicinanza alla spiaggia e al lungomare.
Gli interni riflettono la qualità distintiva che rende Marina Mariola così speciale, con finiture accuratamente selezionate, aria condizionata e un sistema di allarme che offrono comfort e tranquillità ogni giorno. La camera da letto principale, spaziosa e tranquilla, dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza, invitando a svegliarsi ogni mattina con la presenza del mare. La seconda camera da letto ha il suo bagno indipendente e offre uno spazio estremamente versatile, perfetto per gli ospiti o da trasformare in un elegante ufficio o spazio di lavoro. Anche il soggiorno si apre sulla terrazza, creando una transizione fluida tra interno ed esterno e un'atmosfera accogliente dove rilassarsi al suono delle onde e della brezza marina senza uscire di casa. Il prezzo include anche due posti auto e un ripostiglio, una risorsa essenziale in una posizione così privilegiata tra Marbella centro e Puerto Banús.
Vivere qui significa godere di comfort degni di un resort di lusso: una spettacolare piscina a sfioro di fronte al mare, una palestra completamente attrezzata, saune separate per uomini e donne, un giardino interno progettato per offrire serenità e bellezza, accesso diretto alla spiaggia e un sistema di sicurezza che rende il complesso una delle enclave più private e prestigiose d'Europa. MarbellaTutto questo in una location davvero eccezionale, a meno di cinque minuti da rinomati locali perfetti per vivere la gastronomia più esclusiva del Golden Mile, come il famoso Cappuccino Marbella.
Più di una semplice proprietà, questo appartamento rappresenta uno stile di vita mediterraneo esclusivo, con il comfort, la privacy e l'eleganza che solo Marina Mariola e Marbella's Golden Mile può offrire.
Costi stimati a carico dell'acquirente:
L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della Legge 5/2021 sulle imposte di trasferimento, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Rivisto della Legge sull'Imposta di Trasferimento e sull'Imposta di Bollo – TRLITPAJD). Aliquote ridotte possono essere applicate a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico presso un notaio e della registrazione presso il Catasto sono regolati dal tariffario ufficiale ai sensi rispettivamente del Regio Decreto 1426/1989 e del Regio Decreto 1427/1989. In linea generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2,000 e le spese del Catasto da € 250 a € 1,500. Le spese di gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e si stima che varino tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è a carico del venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo Rivisto della Legge sulle Finanze Locali (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a titolo puramente indicativo e in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo Rivisto della Legge Generale per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.
ALA
