Appartamento splendidamente ristrutturato con vista mare a Elviria, Marbella Est
Scopri questo splendido appartamento con una camera da letto completamente ristrutturato, situato nell'esclusiva comunità residenziale di Los Lagos de Santa María Golf, nella ricercatissima zona di Elviria, Marbella Est.
La proprietà offre una splendida vista sul mare ed è circondata da giardini condominiali splendidamente curati, che creano un'atmosfera tranquilla ed elegante. I residenti possono usufruire di quattro piscine condominiali, perfette per rilassarsi e godersi al meglio lo stile di vita della Costa del Sol.
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Migliori appartamento È stata completamente ristrutturata secondo standard elevati e dispone di un sistema di climatizzazione split in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Include inoltre un ampio ripostiglio e un posto auto privato in garage, che ne aumentano notevolmente la praticità e il valore.
Grazie alla sua posizione privilegiata accanto al campo da golf di Santa María e a pochi minuti dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi, questa proprietà è ideale come casa per le vacanze, investimento locativo o residenza permanente.
Un'opportunità unica per godere di comfort, viste e stile di vita in uno dei Marbellale zone più ambite.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta di Trasferimento Immobiliare (ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile è pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (Articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati dal tariffario ufficiale (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Le spese notarili sono stimate tra i 500 e i 2,000 euro, mentre le spese di registrazione presso il Catasto sono comprese tra i 250 e i 1,500 euro. Servizi amministrativi (gestoria), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra i 300 e i 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquisto: 349.690 euro. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore.
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